央行降息！东莞首套房贷利率4%，二套4.8%！

降息了！降息了！

刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。

5年期以上LPR直接降了10个基地，从4.3%来到4.2%，符合市场预期，但没超出预期！

目前东莞首套房贷利率在4.1%(LPR-20BP），LPR降10个基点，首套房贷利率也将来到4%，二套将为4.8%。

利率降低，可以省多少钱？

以商贷100万元、贷款 30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，30年月供减少2.1万元。

若以300万元30年期等额本息商贷为例，房贷利率由4.1%降为4%之后，每月还款金额将由14496元降为14322元，每月可省174元，30年总利息可省将近6.3万元。

至于二套房贷利率，也将由4.9%相应下调为4.8%。同样以300万元30年期等额本息商贷为例，每月可少还182元，总利息可省下7万元。

如果按照高位来计算，相比2021年三季度6.4%的高点，足足下降了1.6个百分点。同样以300万元30年期等额本息商贷为例，每月可少还3025元，总利息可省下109万元。

目前房贷利率已降至史上最低，不少城市首套房贷利率也将来到3字头，对刚需刚改购房者来说，确实省下不少成本。

办理按揭的新客户就可以享受到最新利率。

存量客户要等到明年1月才会按照新利率执行。