房贷延至75岁，东莞已经实施

东莞楼市又传来好消息，东莞已有银行执行！个人房贷最高年龄可到75岁。

东莞已经有5大银行开始执行

法拍君咨询了东莞11家银行，近一半银行表示，个人房贷年龄限制延长至75岁。

已执行的5家银行，分别是：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、民生银行。

而另外5家银行表示暂时没有收到通知，但是统一时间也不远了。

目前，平安银行/浦发银行/兴业银行，房贷年龄限制为70岁，光大银行/广发银行则为65岁。

PS:贷款期限最长依然是30年，无变化！

另外，值得一提的是，我们在咨询期间，得到一个重要消息！

中信银行工作人员表示，目前房贷年龄限制还是到70岁，不过内部已在走流程,最高可达到80岁。

随着国内生活水平的提高，人的寿命也是越来越长，个人房贷年龄限制，后续还有再延长的机率，达到80岁也不是没有可能。

利好45岁及以上购房者

多家银行之前规定的贷款人年龄限制，均不能超过65-70岁。对于1978年的客户，年龄已经是超过了45岁，而这类购房者的购买力是是强的，若只能贷以70岁，则是只贷了25。年

现在贷款年龄的放宽，特别是45岁及以上的刚需购房者，能获得更长的贷款期限，将减轻他们的月供压力。

贷款年龄期限、贷款年龄限制还是贷款期限，具体执行时，不同地区的不同银行也有差异。

有房无贷首付2成

首套利率4.1%

最近，东莞楼市利好不断。

此前有银行表示，在东莞只要贷款结清，名下没有房贷，都可以首付两成。

不过，最近有收到风，贷款还完首付2成的政策随时可能会取消。

东莞首套利率，也是一直处于低位。

2022年8月，5年期以上LPR利率降至4.3%，目前东莞首套首贷利率仅4.1%。

去年至今，LPR已连续6个月维持历史最低位，未来下降的可能性不大。

当下，东莞的信贷政策已经相当宽松，无论是刚需还是改善，都迎来实际的利好。

而放宽了贷款年龄限制，又将释放一部分中年购房者的置业需求。