近日，继鹤岗之后，鹤壁的房子也因白菜价冲上了热搜。
不少媒体争相报道，某男子在河南鹤壁花10万块，一口气买了8套房，跟买菜一样。
其中最便宜的一套才1000块，让不少网友惊掉下巴之余又心生羡慕。
虽然官方很快就出来回应，说可能是噱头，但在鹤壁老城区，确实有几万一套的房子。
事实上，作为高房价城市，深圳有些房子也已经逐渐鹤岗化、鹤壁化。
01
都说深圳房价贵，每套动辄几百、上千万，但也有一批低价房源，便宜的离谱。
典型的例子是启点公寓，位于龙华观澜老城区，90年代的房子。
别看名字叫公寓，实则是红本住宅，不过在红本上面，都会注明为工业配套宿舍。
就是我们常讲的单身公寓/宿舍，这类房产性质比较特殊，属于深圳的历史遗留问题。
启点公寓的房价在深圳，可以说是独此一家。
最新成交的18平户型，总价仅18万，相当于每平米1万块。
也不用感到意外，因为近10年，无论深圳楼市经历几轮上涨，龙华房价翻了几倍，该小区的房价就是纹丝不动。
02
名义上，启点公寓是深圳的房子，但位置上是真的偏远，出行只能靠公交和自驾，去东莞塘厦比去附近的长湖地铁口还要近。
加上周围环境嘈杂，都是农民房和厂房，靠近富士康工业园，几乎等于富士康的配套宿舍。
而且，小区为一梯50户设计，当你走进长长的走廊，会发现两边都是门。
值得注意的是，由于小区的价格过于便宜，银行不给贷款，只能一次性付款。不能贷款，意味着没有金融属性。
坪山的八克拉，其小区情况也和启点公寓差不多。
八克拉这名字取得很高贵，但却是坪山区最便宜的二手房，也是坪山启兴生活区的配套宿舍。
2021年，八克拉因为可以申请深中坪山创新学校学位，房价狂奔了一小段，成交单价从那年4月份的2.2万/平，涨到了7月份的2.7万/平。
但没坚持多久，又回落到至2万/平，最近两年都没有查到成交记录。
类似的低价房源还有不少，这里再列举两个。
龙岗布吉的恒通工业城，属于工业用地住宅，1993年的小区，楼龄已经比较老了。
近期小区成交的房源，普遍在1.4万/平，二三十万就能搞到一套。
位于大鹏葵涌片区的亚迪村，主打大户型，单价在2万左右。
看完这些低价房源，毫不夸张地说，但凡是个成年人，只要你想在深圳买房，都可以轻而易举的实现。
但是，你真的会买吗？
或者换种问法，这些房源真的值得买吗？
03
我的答案是：不值得。
看似白菜价的房子，十有八九都是个坑，而且很少有例外。
越便宜的东西往往越贵，越贵的东西往往越便宜。不管是鹤岗、鹤壁，还是深圳这些相对偏远的所谓低价房源，他们看着“便宜”，实际“昂贵”。
城市规划，决定了边缘化的房子很难上涨；居住人群，决定了房子的租金回报率和未来流通性；房产属性，又伴随着政策的不确定性。
好东西常常会被低估，优质的股票，一线城市的优质房子，看着昂贵，实际便宜。
但是多数人看不到，有能力买的时候，也都错过了，理由无非是：太贵了。
同样地，当买不起好房子的时候，也不要掉入“便宜”的坑。
最后，记得关注我，每天带你揭秘更多深圳楼市的最新动态。
无论是刚需还是投资买房，如有具体需求，关注后可以私信我，解锁更多关于深圳、东莞和广州的买房黑科技。
学习的成本很低，踩坑的代价极大
房价跌跌不休，还能买吗？
买了会不会站岗？怎么选择时机？
房产知识，既可以帮你买房避雷
还能够买到价值更高的房子
点关注，私信我了解更多房产硬核知识
扫描二维码推送至手机访问。
以上信息来自于互联网，目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点。其内容真实性、完整性不作任何保证或承诺。如若本网有任何内容侵犯您的权益，请及时联系我们，本站将会在24小时内处理完毕。
