在个人之间的借贷关系中，房产常常被用作抵押物以保障债权的实现，当借款还清后，及时解除房产抵押手续至关重要，它不仅关系到房产所有人的权益，也对房产的正常流转和市场秩序有着重要影响，以下将详细介绍个人之间借款房产解除抵押的流程。
准备资料
1、他项权利证书：这是证明房产已被抵押的重要文件，由原抵押权人（通常是贷款银行或其他金融机构）在办理抵押登记时发放。
2、身份证明：借款人和抵押人（通常为同一人）的有效身份证件，如身份证、护照等。
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3、还款证明：包括银行转账记录、还款凭证、收据等，以证明借款已全部还清。
4、解除抵押申请书：通常由抵押人填写，应包括抵押人的基本信息、房产的基本情况、抵押登记情况、还款情况以及申请解除抵押的原因等内容。
5、授权委托书：如果抵押人委托他人办理解除抵押手续，需要提供授权委托书，委托书应明确委托事项、委托权限和委托人、被委托人的身份证明信息。
办理流程
1、前往原抵押登记机关：一般为当地的房地产管理部门或不动产登记中心。
2、提交资料：将准备好的资料提交给抵押登记机关的工作人员，工作人员会对资料进行审核。
3、审核通过：如果资料齐全、符合要求，抵押登记机关会在一定时间内完成审核。
4、领取他项权利证书注销证明：审核通过后，抵押人可以领取他项权利证书注销证明，该证明表明房产的抵押已解除。
5、前往房产管理部门办理房产过户手续（如有需要）：如果借款人和抵押人之间存在房产过户的约定，在解除抵押后，需要前往房产管理部门办理房产过户手续，将房产的所有权转移至借款人名下。
注意事项
1、确保还款记录完整：在办理解除抵押手续前，要确保所有的还款记录都清晰、完整，避免出现还款纠纷。
2、及时办理手续：借款还清后，应尽快办理房产解除抵押手续，以免影响房产的正常使用和交易。
3、注意资料的真实性和完整性：提交的资料必须真实、完整，否则可能会导致手续办理失败。
4、了解相关法律法规：不同地区的房产抵押解除流程可能会有所不同，在办理手续前，要了解当地的相关法律法规和政策规定。
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