沈阳抵押房产诈骗，揭开犯罪的面纱与防范之道

在繁华的沈阳，这座充满活力与机遇的城市，却也隐藏着一些不法分子利用房产抵押进行诈骗的阴影，房产抵押诈骗不仅给受害者带来了巨大的经济损失，更严重影响了社会的稳定与和谐，本文将深入探讨沈阳抵押房产诈骗的各种形式、作案手段以及防范措施，让大家对这一犯罪行为有更清晰的认识，从而提高自我保护意识。

沈阳抵押房产诈骗的常见形式

1、虚假抵押

犯罪分子通常会伪造房产证、身份证等相关证件，以他人房产进行抵押，并与不知情的金融机构或个人签订抵押合同，他们会利用一些手段，如伪造签名、印章等，使抵押合同看起来合法有效，当金融机构或个人发现抵押物存在问题时，犯罪分子早已消失得无影无踪，给受害者造成了严重的经济损失。

2、重复抵押

一些不法分子会将同一房产抵押给多个债权人，获取多笔贷款，他们会在不同的金融机构或个人之间周旋，利用时间差和信息不对称，不断骗取贷款，当贷款到期无法偿还时，就会引发一系列的纠纷和诉讼，给金融机构和其他债权人带来巨大的风险。

3、一房多卖

犯罪分子会将同一房产卖给多个买家，并办理了不同的过户手续，他们会利用买家之间的竞争心理，以低价吸引买家，然后迅速将房产过户给其中一个买家，收取款项后消失，其他买家发现自己被骗后，会与前一个买家产生纠纷，甚至引发诉讼，给房产市场带来混乱。

4、中介诈骗

在房产交易过程中，一些中介机构为了谋取私利，会与犯罪分子勾结，共同实施诈骗行为，他们会隐瞒房产的真实情况，如房屋存在纠纷、抵押未解除等，误导买家购买房产，当买家发现问题时，中介机构会推卸责任，使买家陷入困境。

沈阳抵押房产诈骗的作案手段

1、利用网络平台

随着互联网的发展，犯罪分子也开始利用网络平台进行房产抵押诈骗，他们会在一些房产交易网站、论坛等发布虚假的抵押房产信息，吸引买家的注意，然后通过QQ、微信等即时通讯工具与买家联系，以各种理由要求买家支付定金或手续费等，一旦买家付款，就会消失不见。

2、冒充银行工作人员

犯罪分子会冒充银行工作人员，给受害人打电话或发短信，告知受害人其名下的房产存在逾期还款等问题，需要尽快进行抵押或解押，受害人在不知情的情况下，按照犯罪分子的要求进行操作，从而陷入诈骗陷阱。

3、利用熟人关系

犯罪分子会利用与受害人之间的熟人关系，如朋友、亲戚等，取得受害人的信任，然后以各种理由向受害人借款或要求受害人帮忙办理房产抵押手续，受害人在信任的基础上，往往会放松警惕，从而上当受骗。

4、制造紧急情况

犯罪分子会制造一些紧急情况，如家人突发疾病、公司资金周转困难等，向受害人借款或要求受害人帮忙办理房产抵押手续，受害人在紧急情况下，往往会失去理智，按照犯罪分子的要求进行操作，从而陷入诈骗陷阱。

沈阳抵押房产诈骗的防范措施

1、加强房产信息管理

金融机构和房产管理部门应加强对房产信息的管理，建立完善的房产抵押登记制度，对每一笔房产抵押业务进行严格审核，确保抵押物的真实性和合法性，加强对房产中介机构的监管，规范其经营行为，防止中介机构与犯罪分子勾结。

2、提高自我防范意识

广大市民应提高自我防范意识，不要轻易相信陌生人的话，在进行房产抵押或交易时，要仔细核实对方的身份和相关证件，确保交易的真实性和合法性，不要轻易签订空白合同或在合同上签字，以免被犯罪分子利用。

3、加强对网络平台的监管

相关部门应加强对网络平台的监管，规范其经营行为，对发布虚假房产抵押信息的行为进行严厉打击，维护网络平台的正常秩序，加强对网络交易的安全保障，提高网络交易的安全性。

4、加强法律宣传教育

政府部门应加强对法律知识的宣传教育，提高广大市民的法律意识和防范意识，通过各种媒体渠道，如电视、报纸、网络等，宣传房产抵押诈骗的防范知识和法律责任，让广大市民了解如何保护自己的合法权益。

沈阳抵押房产诈骗是一种严重的犯罪行为，给受害者带来了巨大的经济损失和精神伤害，我们应加强对房产抵押诈骗的防范意识，提高自我保护能力，政府部门、金融机构、房产管理部门等应加强合作，共同打击房产抵押诈骗犯罪行为，维护社会的稳定与和谐，让我们携手共进，共同营造一个安全、诚信、和谐的社会环境。