在房产交易和贷款过程中，我们常常会听到“抵押”这个词，当我们还清贷款后，就需要办理房产证注销抵押手续，以确保房产完全归属于我们自己，房产证办理注销抵押的流程是怎样的呢？就来为大家详细解析一下。
准备材料
1、房屋他项权证：这是在办理抵押登记时，由房产管理部门颁发给抵押权人的权利证书。
2、贷款结清证明：由贷款银行出具，证明借款人已经按时足额还清了贷款本息。
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3、身份证：抵押人及抵押权人的身份证原件及复印件。
4、房产证：房屋所有权证原件。
5、其他材料：根据当地房产管理部门的要求，可能还需要提供其他相关材料，如授权委托书、受托人身份证等。
办理流程
1、提出申请
抵押人或抵押权人应向房产管理部门提出注销抵押申请，并填写《房屋他项权证注销申请表》，申请时，需提交上述准备材料。
2、审核材料
房产管理部门收到申请后，会对提交的材料进行审核，审核内容主要包括：申请人的身份信息是否真实有效、贷款是否已经还清、房屋他项权证是否真实有效等，如果审核通过，房产管理部门将出具《房屋他项权证注销受理通知书》。
3、登报声明
在办理注销抵押手续前，房产管理部门会要求抵押人在当地报纸上登报声明，告知相关债权人该房屋的抵押已经注销，登报声明的费用由抵押人承担。
4、领取注销证明
登报声明期满后，抵押人或抵押权人应持《房屋他项权证注销受理通知书》、登报声明报纸原件及其他相关材料，到房产管理部门领取《房屋他项权证注销证明》。
5、办理产权变更登记
如果抵押人在办理注销抵押手续前，已经将房屋出售给他人，那么在领取《房屋他项权证注销证明》后，还需要办理产权变更登记手续，产权变更登记的流程与首次办理房产证的流程基本相同，需要提交购房合同、身份证明、房产证等相关材料。
注意事项
1、及时办理注销抵押手续
在还清贷款后，应尽快办理房产证注销抵押手续，以免给日后的房产交易带来不必要的麻烦。
2、注意登报声明的时间
登报声明的时间应符合当地房产管理部门的要求，一般为登报声明期满后15个工作日内。
3、保管好相关材料
在办理房产证注销抵押手续过程中，应妥善保管好相关材料，以备日后查询和使用。
4、如有疑问，及时咨询房产管理部门
在办理房产证注销抵押手续过程中，如果遇到问题或疑问，应及时咨询当地房产管理部门，以免耽误办理时间。
房产证办理注销抵押手续是房产交易和贷款过程中的一个重要环节，需要我们认真对待，只有及时办理注销抵押手续，才能确保房产完全归属于我们自己，避免不必要的法律风险和经济损失，希望以上内容对大家有所帮助。
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