为什么大亚湾很少有楼盘支持公积金贷款？

很多人在找工作的时间肯定会问公司买不买公积金，什么是公积金呢？住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。简单来讲就是作为没有买房之前的一个购房存款，减轻住房压力。所以很多人在买房的时候，第一时间关心的就是我能不能公积金贷款，当然相信很多人惠州或者来惠州买房的客户都遇到了这个问题，开发商不给公积金贷款，必须商业贷款。那么为什么大亚湾不可以使用公积金呢，即使本地公积金也不可以，下面小编给出一些自己的观点。

购买商品房无论新房还是二手房都有以下几种贷款方式：1、公积金贷款；2、个人住房组合贷款；3、个人住房商业性贷款。

1、住房公积金贷款：住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。

3、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

为什么大亚湾很少有楼盘支持公积金贷款？惠州大亚湾仁和美地花园楼盘能不能做公积金贷款？

公积金贷款需要准备什么资料：购买新建住房，申请住房公积金贷款须提供如下材料:(1)《商品房买卖合同》:“贷款银行留存”文本(原件1份、复印件2份)、“房屋权属登记机构(或交易管理中心)”留存联(原件1份、复印件1份)。(2)首付款收据(原件1份、复印件4份)。 (3)借款申请人及共同借款申请人的身份证和户口本(原件各1份、复印件各5份〈身份证需正、反面复印，户口本复印含户号页〉)。 (4)婚姻关系证明(结婚证或同一户号的户口簿)(原件1份、复印件5份)。(5)如有其他共同借款申请人(共有产人)的，应提供身份证、直系亲属关系证明(同一户号的户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明)(原件1份、复印件各5份)。(6)借款申请人(含共同借款申请人)为单身的，应在办理贷款时当场签具单身声明(女满20周岁，男满22周岁)。(7)借款申请人(含共同借款申请人)的《住房公积金卡》(原件各1份)。(8)如申请住房公积金与商业组合贷款的，还应提供借款申请人(含共同借款申请人)所在单位出具的个人收入证明(原件1份、复印件1份)

商业贷款需要准备资料：1、户口本，2、结婚证，3、夫妻双方征信和流水，4、夫妻双方身份证

惠州大亚湾楼盘市场属于整个粤港澳大湾区，不限购并且价格最低的地方，地理位置靠近深圳，是一个永远不缺热度的城市，所以全国各地的购房客都会涌入大亚湾购买房产，无论从收费和贷款利率上还是准备资料的简繁程度上来讲，公积金贷款在银行看来不缺客户，同等金额的贷款更喜欢简单有收入的商业贷款。相信很多客户还是心里不舒服的，为什么国家都有让做公积金贷款而我们却多花利息去做商业贷，大亚湾就没有可以做公积金的楼盘吗？小编走遍大亚湾楼盘市场，今天给大家带来一个福利，大亚湾仁和美地花园可以做，下面介绍一下仁和美地楼盘情况和户型

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