赠予房产抵押后，赠予人能否收回？

在现实生活中，房产赠予是一种常见的行为，它往往承载着赠予人和受赠人之间的情感纽带和财产安排，当赠予的房产被抵押后，情况就变得复杂起来，赠予人是否还可以收回房产呢？这是一个涉及到法律、道德和人情等多方面因素的问题。

我们需要明确房产赠予的法律性质，根据我国相关法律规定，房产赠予是一种无偿的法律行为，一旦赠予行为完成，房产的所有权就从赠予人转移到了受赠人手中，这意味着受赠人享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利，包括将房产抵押给他人。

法律也规定了一些情况下赠予人可以撤销赠予，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定，也就是说，如果赠予的房产还没有办理过户手续，赠予人可以在任何时候撤销赠予，如果赠予的房产已经办理了过户手续，并且不属于依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，那么赠予人就不能随意撤销赠予。

我们需要考虑房产抵押的法律后果，当受赠人将赠予的房产抵押给他人时，实际上是将房产的处分权暂时让渡给了抵押权人，在抵押期间，受赠人仍然是房产的所有权人，但是他不能随意处分该房产，除非经过抵押权人的同意，如果受赠人未能按照抵押合同的约定履行还款义务，抵押权人有权依法处置该房产，以实现自己的债权。

在这种情况下，赠予人是否还可以收回房产呢？答案是有可能的，如果赠予人能够证明受赠人在接受赠予时存在欺诈、胁迫等违法行为，或者受赠人在接受赠予后严重损害了赠予人的利益，那么赠予人可以依法撤销赠予，并收回房产，如果受赠人将赠予的房产抵押给他人后，未能按照抵押合同的约定履行还款义务，导致房产被抵押权人处置，那么赠予人也可以依法要求受赠人赔偿损失。

需要注意的是，在实际操作中，赠予人要收回赠予的房产并不是一件容易的事情，赠予人需要证明自己的主张，这需要提供充分的证据，即使赠予人能够证明自己的主张，也需要经过法律程序的审理和判决，这可能需要耗费大量的时间和精力，如果受赠人已经将房产抵押给他人，并且抵押权人已经取得了合法的抵押权，那么赠予人要收回房产就更加困难了。

在处理赠予房产抵押的问题时，我们应该遵循法律的规定，尊重当事人的意愿，同时也要考虑到社会的公平和正义，如果赠予人在赠予房产时没有充分考虑到可能出现的风险，那么他应该承担相应的后果，如果受赠人在接受赠予后没有按照约定使用和管理房产，导致房产被抵押或者处置，那么他也应该承担相应的责任。

赠予的房产抵押后，赠予人是否还可以收回房产，需要根据具体情况进行分析和判断，在处理这类问题时，我们应该尊重法律的规定，维护当事人的合法权益，同时也要考虑到社会的公平和正义。