在房产交易和金融活动中，房产证抵押是一种常见的行为，当我们把房产证送去房管局进行抵押时，确实还存在一些手续需要办理。
了解房产证抵押的基本概念
房产证抵押是指房屋所有权人将房屋抵押给债权人，以此作为债务履行的担保，在抵押期间，房屋的所有权仍然归抵押人所有，但未经抵押权人同意，抵押人不得擅自处分该房屋。
房管局抵押登记的重要性
房管局的抵押登记具有法律效力，它是确认抵押权人对抵押物享有优先受偿权的重要依据，通过抵押登记，不仅可以保障抵押权人的合法权益，防止抵押人将抵押物重复抵押或擅自处分，也可以维护交易的安全和稳定。
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送去房管局抵押的手续
1、准备材料
- 房产证：这是抵押的核心材料，必须是原件。
- 身份证明：抵押人及抵押权人的身份证、户口簿等身份证明文件。
- 贷款合同或借款合同：如果是贷款抵押，需要提供相关的贷款合同或借款合同。
- 抵押合同：抵押人与抵押权人签订的抵押合同，合同中应明确抵押的金额、期限、违约责任等条款。
- 其他材料：根据具体情况，可能还需要提供其他相关材料，如收入证明、营业执照等。
2、填写申请表
在房管局办理抵押登记时，需要填写抵押登记申请表，申请表中应详细填写抵押人的基本信息、抵押物的详细信息、抵押合同的主要内容等。
3、提交申请材料
将准备好的申请材料提交给房管局，并按照要求进行装订和盖章，在提交申请材料时，要确保材料的真实性和完整性。
4、审核申请材料
房管局会对提交的申请材料进行审核，审核的内容包括材料的真实性、完整性、合法性等，如果审核通过，房管局会出具受理通知书。
5、缴纳抵押登记费用
在审核通过后，需要按照规定缴纳抵押登记费用，抵押登记费用的标准因地区而异，一般在几百元到一千元之间。
6、领取抵押登记证书
缴纳完抵押登记费用后，抵押人可以到房管局领取抵押登记证书，抵押登记证书是抵押权人享有优先受偿权的重要凭证。
注意事项
1、选择正规的金融机构或贷款公司
在办理房产证抵押时，要选择正规的金融机构或贷款公司，避免陷入非法贷款陷阱。
2、仔细阅读抵押合同
在签订抵押合同前，要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，如果对合同条款有疑问，要及时向专业人士咨询。
3、按时还款
在办理房产证抵押后，要按时还款，避免逾期还款导致信用记录受损。
4、注意保管好抵押登记证书
抵押登记证书是抵押权人享有优先受偿权的重要凭证，要注意保管好，避免丢失或损坏。
5、及时办理注销抵押登记
在还清贷款后，要及时办理注销抵押登记手续，将房产证从房管局取回。
房产证送去房管局抵押时，需要办理一系列的手续，包括准备材料、填写申请表、提交申请材料、审核申请材料、缴纳抵押登记费用、领取抵押登记证书等，在办理抵押登记手续时，要注意选择正规的金融机构或贷款公司，仔细阅读抵押合同，按时还款，注意保管好抵押登记证书，及时办理注销抵押登记等事项，才能保障自己的合法权益，避免不必要的风险和损失。
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