房产被抵押多次，如何查明真相？

在房产交易的过程中，房产被抵押多次是一种可能存在的复杂情况，这不仅会给购房者带来巨大的风险和损失，也会让整个房产交易市场陷入混乱，当我们遇到房产被抵押多次的情况时，应该如何查明真相呢？

查看房产证

房产证是房屋所有权的法定证明文件，上面会详细记载房屋的产权状况，包括是否存在抵押等情况，我们要仔细查看房产证上的抵押登记信息，在房产证的封面或内页上，通常会有抵押登记的印章或标注，如果房产证上显示有抵押登记信息，那么我们需要进一步了解抵押的情况，包括抵押的金额、抵押期限、抵押银行等。

我们还可以通过房产证上的房屋所有权证号，在当地的房产管理部门进行查询，房产管理部门会提供房屋的产权档案信息，包括房屋的原始登记信息、抵押登记信息、交易记录等，通过查询这些信息，我们可以了解房屋的产权状况，是否存在抵押多次的情况。

查看抵押合同

除了查看房产证上的抵押登记信息外，我们还可以查看房屋的抵押合同，抵押合同是抵押人与抵押权人之间签订的关于房屋抵押的法律文件，上面会详细记载抵押的情况，包括抵押的金额、抵押期限、抵押双方的权利和义务等，我们可以通过以下几种方式查看抵押合同：

1、向抵押银行查询：如果我们知道房屋的抵押银行，我们可以直接向抵押银行查询房屋的抵押合同，抵押银行会提供房屋的抵押合同副本，但需要我们提供相关的身份证明和房屋产权证明等文件。

2、向房产管理部门查询：如果我们不知道房屋的抵押银行，我们可以向房产管理部门查询房屋的抵押合同，房产管理部门会提供房屋的抵押合同副本，但需要我们提供相关的身份证明和房屋产权证明等文件。

3、向律师咨询：如果我们对抵押合同的内容不太了解，我们可以向律师咨询，律师会根据我们提供的房屋产权证明和抵押合同等文件，为我们提供专业的法律意见和建议。

查看房屋的交易记录

除了查看房产证和抵押合同外，我们还可以查看房屋的交易记录，房屋的交易记录包括房屋的买卖、租赁、抵押等情况，我们可以通过以下几种方式查看房屋的交易记录：

1、向房产管理部门查询：房产管理部门会保存房屋的交易记录，我们可以向房产管理部门查询房屋的交易记录，通过查询房屋的交易记录，我们可以了解房屋的产权状况，是否存在抵押多次的情况。

2、向房地产中介机构查询：房地产中介机构会保存房屋的交易记录，我们可以向房地产中介机构查询房屋的交易记录，通过查询房屋的交易记录，我们可以了解房屋的产权状况，是否存在抵押多次的情况。

3、向法院查询：如果我们怀疑房屋存在抵押多次的情况，我们可以向法院查询房屋的交易记录，法院会提供房屋的交易记录，但需要我们提供相关的身份证明和房屋产权证明等文件。

委托专业机构进行调查

如果我们对房屋的产权状况不太了解，或者自己无法查明房屋的产权状况，我们可以委托专业机构进行调查，专业机构会根据我们提供的房屋产权证明和相关信息，进行全面的调查和分析，为我们提供专业的调查报告和建议。

在委托专业机构进行调查时，我们要选择信誉良好、专业水平高的机构，我们要与专业机构签订详细的委托合同，明确双方的权利和义务，确保调查的顺利进行。

房产被抵押多次是一种复杂的情况，需要我们仔细查明真相，在查明真相的过程中，我们要查看房产证、抵押合同、房屋的交易记录等文件，同时可以委托专业机构进行调查，通过这些措施，我们可以了解房屋的产权状况，避免遭受不必要的损失。