企业贷款抵押物全攻略，如何选择最适合您企业的抵押物？

在企业发展的过程中，资金往往是制约企业进一步扩张和发展的关键因素之一，而贷款则成为了企业获取资金的重要途径之一，银行或其他金融机构在审批贷款时，通常会要求企业提供抵押物，以降低贷款风险，选择合适的抵押物对于企业获得贷款至关重要，本文将为您详细介绍企业贷款抵押物的相关知识，帮助您选择最适合您企业的抵押物。

抵押物的种类

1、不动产

不动产是指土地、建筑物及其附着物，企业可以将自己拥有的土地、厂房、办公楼等不动产作为抵押物进行贷款，不动产作为抵押物具有价值稳定、变现能力较强等优点，因此是银行和其他金融机构较为青睐的抵押物之一。

2、动产

动产是指除不动产以外的其他财产，如机器设备、原材料、库存商品、交通工具等，企业可以将自己拥有的动产作为抵押物进行贷款，动产作为抵押物的优点是流动性较强，企业可以在需要资金时及时将抵押物变现。

3、知识产权

知识产权是指企业拥有的专利、商标、著作权等，企业可以将自己拥有的知识产权作为抵押物进行贷款，知识产权作为抵押物的优点是具有较高的附加值和潜在的盈利能力，银行和其他金融机构对知识产权的认可度也在逐渐提高。

4、应收账款

应收账款是指企业因销售商品、提供劳务等经营活动而应向购买单位收取的款项，企业可以将自己的应收账款作为抵押物进行贷款，应收账款作为抵押物的优点是可以在不影响企业正常经营的情况下获得资金，同时也可以提高企业的资金使用效率。

抵押物的评估

1、评估机构的选择

企业在选择抵押物时，需要选择一家专业的评估机构对抵押物进行评估，评估机构的专业性和公正性将直接影响抵押物的评估价值和贷款审批结果，企业在选择评估机构时，需要考虑评估机构的资质、信誉、专业水平等因素。

2、评估方法的选择

企业在选择抵押物时，需要根据抵押物的不同类型选择合适的评估方法，对于不动产，评估机构通常采用市场比较法、收益法、成本法等方法进行评估；对于动产，评估机构通常采用市场比较法、成本法等方法进行评估；对于知识产权，评估机构通常采用收益法、成本法等方法进行评估；对于应收账款，评估机构通常采用账龄分析法、信用评估法等方法进行评估。

3、评估价值的确定

企业在选择抵押物时，需要根据评估机构的评估结果确定抵押物的评估价值，评估价值将直接影响企业的贷款额度和贷款期限，企业在确定抵押物的评估价值时，需要充分考虑抵押物的市场价值、折旧情况、变现能力等因素。

抵押物的选择原则

1、合法性原则

企业在选择抵押物时，需要确保抵押物的合法性，抵押物必须是企业合法拥有的财产，不得是违法所得或非法占用的财产。

2、价值性原则

企业在选择抵押物时，需要确保抵押物具有足够的价值，抵押物的价值将直接影响企业的贷款额度和贷款期限，企业在选择抵押物时，需要充分考虑抵押物的市场价值、折旧情况、变现能力等因素。

3、变现性原则

企业在选择抵押物时，需要确保抵押物具有较强的变现能力，抵押物的变现能力将直接影响企业在需要资金时能否及时将抵押物变现，企业在选择抵押物时，需要充分考虑抵押物的市场需求、市场价格波动等因素。

4、稳定性原则

企业在选择抵押物时，需要确保抵押物具有较强的稳定性，抵押物的稳定性将直接影响企业的贷款风险，企业在选择抵押物时，需要充分考虑抵押物的市场需求、市场价格波动等因素。

抵押物的管理

1、抵押物的登记

企业在选择抵押物后，需要及时将抵押物进行登记，抵押物的登记将直接影响抵押物的法律效力和变现能力，企业在选择抵押物后，需要及时将抵押物进行登记。

2、抵押物的保管

企业在选择抵押物后，需要妥善保管抵押物，抵押物的保管将直接影响抵押物的安全性和完整性，企业在选择抵押物后，需要采取有效的措施对抵押物进行保管，如安装监控设备、加强安保措施等。

3、抵押物的保险

企业在选择抵押物后，需要为抵押物购买保险，抵押物的保险将直接影响抵押物的安全性和完整性，企业在选择抵押物后，需要为抵押物购买保险，以确保抵押物在发生意外事故时能够得到及时的赔偿。

4、抵押物的处置

企业在需要资金时，需要及时将抵押物进行处置，抵押物的处置将直接影响企业的资金使用效率和贷款风险，企业在需要资金时，需要根据市场情况和自身实际情况，选择合适的处置方式，如拍卖、变卖、转让等。

企业贷款抵押物的选择对于企业获得贷款至关重要，企业在选择抵押物时，需要充分考虑抵押物的种类、评估、选择原则、管理等因素，以确保选择的抵押物具有足够的价值、变现能力、稳定性和合法性，企业在选择抵押物后，需要及时将抵押物进行登记、保管、保险和处置，以确保抵押物的安全性和完整性。