购买惠州大亚湾新房申请贷款需要什么条件

买房贷款是大多数买房人都需要面对的现实，只不过购房者在向银行贷款前，有没有考虑一个问题：在惠州大亚湾买房贷款都要哪些硬性条件?下面哪吒找房就给大家具体的介绍几点关于贷款购房要的条件：

一、购买新房办理贷款前不可动用公积金

如果贷款人在贷款前提取公积金存储余额用来支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即是零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就是指您将申请不到公积金贷款。

二、在借款起初一年内不可提前还贷

按照公积金贷款的相关规定，部分提前还贷应在还款满1年后提出，而且您归还的金额应超过6个月的还款额。实际楼高与合同中注明楼高很可能是两回事。除此之外，底商和整体商业面积的一部分在独立性上有所区别，前者独立性明显强过后者。具体布局上，如房屋中间有柱子，就很有可能减损其价值。

三、购买新房办理贷款还款有困难

当您在借款期限内偿债能力下降，还款有困难时，不可自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且没有拖欠应还贷款本金、利率，工行便会受理您的延长借款期限申请。

四、贷款后出租住房不可忘告之义务

当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您需要将已抵押的客观事实书面告之承租人。

五、贷款还清后不要忘记撤销抵押

当您还清了全部贷款本金和利率后，可持银行的贷款结清证明和质押物的房地产项证权利证明，去往房产所在区、县的房产交易中心撤销抵押。

购买新房办理贷款。你签订合同的时候要跟公积金签订委托提取协议跟相关的材料，借款合同就是你跟当地的银行签订的。有点麻烦，只不过无需理解太深入，公积金贷款利率低，很适合家庭贷款，只不过放款时间稍微长点。