亏了63万，钱去哪里了？
难过啊亏了63万，这套房子还要不要卖。有点纠结，5年前在惠州买的房子到底要不要卖掉，这也是近几年在惠州投资房产朋友目前最注意的话题了。认真看完这个视频我给大家来算笔账，你就知道到底要不要卖了。
首先我们以2018年惠州惠阳白岩新城片区的马会小区100平的房子为例，当初16000多单价入手的总价我先按160万来算，那么首付款就是付了48万，贷款七成是112万，维修基金加契税算下来大概是2万多左右。实际2018年你买这套房时候就付了50万。
再来看看贷款月供以及利息，贷款112万，月供利率先按5.8万来算，那么购买至今每个月利息总合算下来大概是27万左右，本金才还了6万左右。也就是说你现在能够卖出去，你自己实打实已经付了首付48万加税费2万再加贷款利息27万，这三项算下来总共是77万左右了。
目前这个小区的二手房成交价格在1.2万左右，我们先按1.2万来算算你这个出手价，看看能亏多少。现在银行还欠款112万，减去你所还的本金6万，银行还需要你还106万就可以了。现在卖这房子总价120万，所得价120万减去银行需要还的106万。实际卖完这套房，你能够拿到手就是14万了。
但是这是你不要忘了，你买房时加上这些用的利息，你支付了多少钱？但是你支付的我们上面所说的48万加2万税费加27万的银行贷款利息，总的三项算下来是77万。实际你买这套房亏本的77万，减去你所得的14万，剩下就是63万了。
亏了63万算在这里你还卖吗？如果这房子你能住的上，你就不用管市场涨幅了。但是如果说你不准备自己住，这个时候你会怎么办呢？你是会选择继续攻入这套房，还是当下就把这房子卖掉？
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