深圳安居房又发车了，这次是三个新盘一起发车，一共1497套，都是新盘，不是回锅肉哦。
这次的三个盘是位于坪山的梓和苑，位于龙岗的美盛岭尚苑，宝安的云海臻府。
因为还没有去看房，就先不说房子怎么样，今天先针对大家买安居房常见的问题做个简单的回答。
一、这个是完全产权吗？
这次三个盘都是安居房，购买满10年后补土地和房产增值收益后可以获得完全产权，然后上市交易的。
不满十年的，只能自住，不能出租或出售。
二、3人家庭可以选3房吗？
不可以。安居房3人家庭只能选2房，4人才能选3房。
人才房的3人可以3房。如果觉得2房不够用，可以考虑人才房的3房。不过人才房的价格比安居房贵一些。
三、首付是几成呢？听说可以2成？
深圳安居房首付现在最低是3成，当然，如果手头钱多，可以多付点，以后房贷压力会小一点。
至于2成首付，目前深圳还没有实施。
四、现在房贷可以贷到多少岁？
一般银行是可以贷到70周岁，不过也有的可以到75周岁，当然，年限都是30年。
五、公积金贷款可以贷多少？
公积金贷款有分家庭户和个人户的，都是按照余额（家庭的按两个人合计）乘以14倍来算的，现在还有上浮。下面这个图可以参考一下。不过具体能贷多少，还是得咨询银行。
六、公积金账户没有那么多钱，是不是就不能用公积金贷款了？
可以的。可以用公积金贷款一部分，商贷一部分。比如公积金里有1万块，那么就可以贷14万，其他用商贷就可以了。
七、现在贷款利率是多少？
目前比较普遍的是，公积金贷款3.1%，商贷4.5%，具体以贷款银行的利率为准。
八、三个盘可以同时申请吗？
可以的，三个盘可以同时申请，轮到你选房时，挑选你中意的那个楼盘就可以了。
如果你还没定下来买哪个盘，可以三个都申购了。
但有一个问题就是，如果你中意的盘卖完了，到你选房时另外两个盘你又不喜欢，没有选，那么就会算弃选了。
所以申购时要慎重，先去实地看看房，看好了，了解清楚了再申购。
九、单身时申请的安居房，结婚后对方有安居房或商品房，怎么办？
如果对方是安居房，那么选择退出其中一套，如果是商品房，那么你的安居房就要退出。
十、今年才入册的安居房，是不是只能申请共有产权房了？
不一定。只要有安居房推出都可以申请，至于能不能申请到就看缘分（排名）了。安居房申请是看市排名的，排名越靠前机会越大。
十一、现在家庭是2个人，以后生了孩子能加吗？需要重新排队吗？
可以加的，不用重新排队。
#金秋心动购房季#
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