拿房产证怎么贷款抵押

#头条创作挑战赛#

房地产许可证贷款抵押，主要流程如下：

1、借款人准备相关材料：贷款前，借款人需要向银行提供身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等多项材料。

2、银行流水表：根据房屋价值不同，银行的抵押金额也不同。

除了抵押房地产牌照外，银行还需要借款人有良好的信用和经济实力，才能更好地规避风险，因此大多数银行会要求借款人提供其个人账户近半年的银行运行对账单。

3、向银行申请贷款：房贷金额约为房屋价值的70%。

贷款预期年化利率根据央行基准预期年化利率按一定比例上浮。

贷款期限一般为5至30年，还款方式一般包括本息匹配、平均资本金。

前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可根据自身情况灵活选择。

4.银行审查抵押贷款：申请抵押贷款后，银行将审查借款人的资格。

5、银行批准后，办理相关手续：银行贷款获批后，下一步办理抵押登记手续。

6.银行取得房地产许可证并放款：上述手续和流程完成后，银行将钱借给借款人，并将贷款金额存入指定账户。

借款人获得贷款后，将从次月起按月偿还贷款。