惠州：“认房不认贷”政策释放了购房者的压力

对于香港人来说，“认房不认贷”是指只考虑你当前所购买城市的第一套房，而不会追溯你的房贷记录或是否正在偿还贷款。例如，如果我现在在深圳有一套贷款，但如果我在惠州没有贷款，我仍然可以享受20%的首付，而且惠州实行跨区“认房不认贷”政策，即使我在惠阳区有贷款，只要我在大亚湾没有贷款，我仍然可以按照20%的首付购买。

这个政策与以前不同。例如，在深圳，只要你有过贷款记录，即使你已经还清了，你也必须支付五成的首付，而现在你只需要支付两成的首付。此外，之前的政策要求追溯三年的离婚记录，夫妻双方都必须没有购房记录，而现在不需要了。

因此，为什么近期一线城市的销量会激增呢？这是因为“认房不认贷”政策完全释放了购房者的压力，加上全量房利率的降低，现在的房贷利率已经从6.37降至3.6。最近，很多楼盘都很火爆，甚至北京的许多楼盘都在连夜涨价。

目前，惠州还有很多楼盘推出了“送一成或两成的首期”活动，直接降低了购房者的月供压力。这种机会不会持续太久，但是如果“送首期”的优惠变成了“总房价打折”，那么你就可以以2万元的首期购买一套房子，而现在你需要支付20万元的首期，月供不变，你是否会亏本呢？

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