大家心心念念的降低存量房贷利率终于来了，中国人民银行、国家金融监督管理总局官宣存量首套房贷利率下调，满足条件的借款人自2023年9月25日起，可以到借贷银行提出申请，选择的调整方式包括变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，或者由银行新发放贷款置换存量贷款。
现在大家最为关心的除了申请方式，就是降多少的问题了！由于很多城市的首套房贷利率政策下限和全国首套房贷利率不同，因此借贷人还得了解所在城市的下限，才能计算出节省的利息有多少。作为一线城市的北京、上海、深圳已经公布了首套房贷利率下限，这三个城市的购房者，可以粗略计算一下总利息啦！
从中国人民银行北京市分行公示的通知来看，2019年10月至今，北京地区首套商业性个人住房贷款利率下限为相应期限的贷款市场报价利率(LPR)+55个BP。全国首套商业性个人住房贷款利率下限为：2019年10月至2022年5月为LPR，2022年5月至今为LPR-20个BP。
中国人民银行上海总部公示了六个时间段执行的利率下限水平，其中2020年4月21日至2021年7月23日，利率下限水平为LPR，2021年7月24日至今上海执行的利率下限水平为LPR+35BP。
而央行深圳市分行公布了5个时间段的首套房贷利率下限调整情况，其中，2022年5月15日至今，执行的利率下限水平为LPR+30BP，而全国的利率下限水平为LPR-20BP。
需要注意的是，调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限，因此北上深的购房者可以根据发布的首套房贷利率下限，结合自身情况，对照一下，看能减少多少利息。
据了解，一位购买萧山市北二手房的小陈，在首套房贷利率调整后，月供将从14042元降至12331元，每个月少了1711元，总利息少了41万元，可见下调首套房贷利率后，对于利率“站岗”类群体的好处是很明显的。
此外，对于置换需求的群体也是利好消息，据悉，一位于先生在存量房贷利率调整后，原二套利率将降至4.2%的首套利率，大大降低了还款压力，达到了不错的减负效果。
总之，该政策对于在下调范围内的购房者很吃香，不知道有多少人能省下利息呢？
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