公司房产抵押给个人合法吗?

我国是法治社会，只要当事人的行为符合法律规定，没有违背公序良俗，就可以被法律所允许。可以将公司房产抵押给个人，但是要符合法律规定的条件以及履行相应的手续。

网友咨询：

公司房产抵押给个人合法吗?

律师解答：

房产抵押给个人在我国是合法的，如果是以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

律师补充：

抵押时所注意的情况：

第一，房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

第二，应当注意区分，房产证抵押不等于房产抵押。房产抵押不是简单的把房产证给对方，而是需要签订《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定。

第三，应当在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续，否则抵押权不能生效。

另外，在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案，以防遇到以假证骗贷的情况。

【法律法规】：

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第三百九十六条

企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。

樊燕律师简介

樊燕律师执业十多年来，办理过大量民商事和刑事案件，具有优秀的律师执业道德、出色的专业水准、娴熟的办案技能，在处理案件过程中，能权衡各种利弊，最大限度的维护当事人的利益。