9月28日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。
全国（Whole Country）
1、合肥取消楼市限购
9月28日消息，近日合肥市将调整限购，在该市市区购买住房（含二手住房）的普通购房人，不再审核购房资格。
调整限售，销售登记起始时间在本通知发布后（含当日）的房源，取得不动产权证后可上市交易。人才公寓等特殊情形商品住房需上市交易的，仍按相关和合同约定执行；调整信贷政策，落实国家信贷最新要求，调整优化差别化住房信贷，降低存量首套住房贷款利率；调整价格政策，充分发挥市场调节作用，鼓励优质优价，取消商品住房楼层差价率限制；强化住房保障，在发挥好现有公租房、保障性租赁住房兜底保障作用的基础上，规划建设保障性住房，促进房地产市场平稳健康发展和民生改善。
2、中国又调降首付比和二套房贷利率下限？
9月28日消息，近日中国人民银行货币政策委员会2023年第三季度会指出，精准实施差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求，落实新发放首套房贷利率政策动态调整机制，调降首付比和二套房贷利率下限，推动降低存量首套房贷利率落地见效。
加大对“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度，推动建立房地产业发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
大湾区系列
地产（Real Estate）
1、光明的“龙湖”也来了，100多套！
9月28日消息，近日光明龙湖御湖境首推186套住宅，备案均价约4.46万/㎡。
龙湖御湖境花园位于光明区马田街道，现已获批预售，预售总面积18109.87㎡，预售总套数为196套，包括住宅和商铺，位于2栋。目前可在i深圳上进行购房意向登记，登记时间为9月26日~9月27日。其中住宅186套，户型建面约81-120㎡，备案均价约4.46万/㎡，单价区间在3.9-4.8万/㎡，总价区间在314-581万/套。物业公司为龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司。
2、1010批客抢购光明？
9月28日消息，近日深房光明里摇号结果出炉！千人“抢”337套房。27日已经摇号。
按照深房光明里发布诚意登记名册，登记1010批客户，认筹数是房源数近3倍，成为深圳今年第二个认筹数是房源数约3倍的楼盘（第一个是海德园），差一点就需要积分摇号！也成为深圳新房难得一见的“千人认筹”新房！深房光明里位于光明凤凰城，预售套数337套，位于一单元、二单元、三单元。项目户型建面约81-116㎡，备案均价约4.46万/㎡，单价区间在4-5万/㎡，总价区间在329-581万/套。
3、深圳公证处推新房预存佣金服务！
9月28日消息，近日还记得8月传出的中介“欠佣”新闻吗？目前，有公证处推出新楼盘项目销售预付佣金监管（提存）服务，公证处可以监管一笔资金，专门用于支付佣金，避免“欠佣”现象的发生。
还有一个大消息！北京链家目前已经调整中介收费模式，由过去的全部由买家支付调整为买卖双方共同承担，一人付一半，而同时，中介费由总价的2.7%统一下调至2%，也就是中介费以后买卖双方一人承担1%。北京链家开始施行，深圳链家是否会跟进呢？
4、安托山又来了一个改造！
9月28日消息，近日福田区香蜜湖街道京蓉混凝土厂城市更新来了。
项目位于区香蜜湖街道香安社区。已于9月25日列入福田区第三批更新计划，拆除范围用地面积12160㎡，更新方向为二类居住用地（保障房用地），申报主体为深圳市博林京融投资有限公司。项目开发建设用地面积6953平方米。规划容积45935平方米，其中住宅40240平方米（均为保障性住房），公共配套设施5695平方米，包含3+1班幼儿园等。更新单元用地面积12160平方米，拆除用地面积12160平方米，其中开发建设用地面积6953平方米。规划容积45935平方米，其中住宅40240平方米（均为保障性住房）。申报主体为深圳市博林京融投资有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳博林集团有限公司全资控股。
科技（Science and technology）
1、台积电押注“硅光芯片”
9月28日消息，全球最大芯片制造商台积电正在大举押注新兴半导体领域——硅光芯片。
据报道，台积电已组建了一支约200人的研发团队，瞄准明年即将到来的硅光子超高速芯片商机；该公司不仅正在积极推进硅光子技术，还在与博通和英伟达等大客户进行谈判，共同开发以该技术为中心的应用。报道称，此次合作旨在生产下一代硅光子芯片，相关制程技术涵盖45nm至7nm，预计最快将于2024年下半年开始迎来大单。
金融（Finance）
1、50亿的深圳福田资本运营集团正式成立
9月28日消息，近日“与福·同行”福田资本运营集团揭牌仪式在香蜜湖国际风投创投街区综合服务平台举办，承载区域性金融控股公司重要使命的深圳市福田资本运营集团（以下简称“福田资本”）正式亮相。
福田资本是由福田区国资局出资设立的国有资本运营集团，注册资本50亿元。福田资本通过整合福田引导基金投资有限公司相关业务，重组福田创业投资、福田融资担保等，以进一步落实国资综改要求，并通过开展股权投资、产业投资、引导基金等业务，为福田区经济高质量发展注入新动能、翻开新篇章。
产业（industry）
1、首个全球云工厂等项目落户前海！
9月28日消息，华为及其生态伙伴与深圳市前海管理局签署战略合作协议，华为全球云工厂赋能中心、华为大湾区人工智能产业服务中心、深港人工智能算力中心等重大项目落户前海，标志着华为与前海将在工业数字化转型、人工智能等领域强强联合，共谋未来。
华为ICT战略Marketing总裁彭松、华为工业软件及工业云CTO丘水平、华为云深圳总经理陈航、华为深圳政企业务副总经理杜阳、海南怡和中能投资有限公司董事长关子翌、恒为科技（上海）股份有限公司董事长沈振宇、前海管理局副局长王锦侠等出席签约活动。
文旅（Cultural tourism）
1、深圳欢乐谷迷你世界IP潮玩
9月28日消息，全球首个迷你世界IP潮玩主题区——“迷你世界·冒险山”发布会在深圳欢乐谷举办。发布会上宣布深圳欢乐谷与迷你世界创想打造的全球首个迷你世界IP潮玩主题区将于国庆假期开放。
近年来，“文旅+科技”、“文旅+IP”带来的沉浸式体验成为文旅行业的热门关键词。文旅资源的沉浸式体验、场景化感知、智能化交互、数字化认知，不断点燃游客的消费热情。“迷你世界·冒险山”的推出，成功“解锁”文旅新业态。双方合力以IP共创模式将丰富的游戏元素和场景“移植”线下，旨在通过线上游戏与线下主题乐园的“梦幻联动”推动文旅融合的可持续高质量发展，探索文旅融合的新路径、新模式。
经济（Economy）
1、深圳对新材料产业经济集群支持5000万奖励！
9月28日消息，新材料是新一轮科技革命和产业变革的基石与先导，加快新材料产业发展，有利于推动传统产业转型升级和战略性新兴产业发展。深圳从突破重点材料领域发展瓶颈、打造材料科技创新发展高地、推动新材料集群高质量发展、完善材料产业配套服务体系4个方面提出20条具体举措。
支持下一代高性能新能源材料研发与应用。围绕电化学储能、新能源汽车、光伏等领域快速发展过程中对材料提出的更高要求，重点支持钙钛矿材料、固态电解质、金属锂负极材料、硫化物正极材料等下一代高性能新能源材料的研发与应用，灵活采用“里程碑式资助”“赛马式资助”“揭榜挂帅式资助”等方式予以支持，单个项目资助金额不超过3000万元。支持建设芯片制造封装、新型显示、高端通讯器件等领域关键材料测试验证平台。对面向我市新材料企业提供相关材料研发、验证和改进服务符合要求的测试验证平台建设及运营，按一定比例，给予最高5000万元资助。
城市（city）
1、复旦大学EMBA走进南山科创产业参访交流
9月28日消息，近日复旦大学EMBA组织大湾区同学校友走进南山区「智造南山共聚蛇口」科创产业参访交流活动。
60多位复旦大学管理学院EMBA校友及企业家,分别涵盖生物医药、网络与通信、智能终端产业、软件与信息服务产业、数字创意产业、现代服务业、金融服务等领域,一起参观招商蛇口企业展厅和联新移动医疗科技有限公司(下称联新医疗)展厅,并进行主题沙龙分享。
END
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