为了控制房地产市场的过度投资，保障居民的基本住房需求，深圳曾出台了一系列限购政策。而近期，根据房地产市场供求关系，深圳对房市限购政策作了调整，更好地满足居民刚性和改善性住房需求：购房人只需在深圳缴纳个人所得税或社会保险满一年即可购买第二套住房；购买首套住房首付最低可达到20%，降低购房者的购房门槛；此外，还下调了住房贷款利率，购买首套住房，可以享受低于市场利率的优惠利率。
各种购房政策利好之下，房市需求进一步释放。许多购房者都在寻找适合自己入手的楼盘。如何选择适合自己的楼盘？购房置业是人生的头等大事，在买房时，作为购房者心里都会盘算买哪里最适合自己，预算范围之内哪个楼盘比较优质。当我们看遍了大大小小的楼盘，作选择时却顿时有点“乱花渐入迷人眼”，有些举棋不定。众所周知，地段、品牌、教育、生活配套等等都是购房时得着重关注的几个客观因素。今天我们就以深业云筑为例，来看看如何看一个楼盘各方面的综合实力，基于综合评判，来选择适合自己需求的好房。
看品牌——大品牌更靠谱
基于目前的房市市场形势，买房首先需要考虑的是开发商品牌。相比普通开发商，大品牌拥有更好的资金实力、更强的产品营造能力，以及更精细的管理能力，处处可见保障。深业云筑的开发商是深业鹏基(集团)有限公司（简称“深业鹏基”）。它是深圳市国资委下辖的全资国有企业，隶属于深业集团有限公司（简称“深业集团”）。
了解深业集团的都知道，深业集团是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。其涉足的业务不仅有房地产开发，还有基础设施建设、新兴产业投资，以及现代农业、高科技制造等领域。据公开资料显示，截至2022年年末，集团资产总额为1803亿元，净资产总额为505亿元，运营项目面积8257万㎡，土地储备超1000万㎡。深业云筑背靠实力雄厚的深业集团，交房、房源质量上更有保障，物业管理上更完善。
规划上，深业云筑为居住功能纯粹的大社区，规划总建面约32万㎡。一期项目于去年12月集中入伙，为现楼交付。二期也于今年4月开盘，预计将于明年6月交付。项目以低密规划布局，一期采用围合式布局，最大化内部花园，二期呈现7字形布局，采光通透性更佳。社区内抬高式复合园林，为居者打造更适宜的居住环境，让住户买的安心，住的舒心。
看区域——重配套，重交通
买房，地段决定价值。地段看区域位置，周边配套更是直接影响居住品质。深业云筑位于光明区公明马田街道。光明区作为湾区科创之城，从国家级战略城市到世界一流科学城，正日渐成为充满创新力、吸引力的新兴城区。
深业云筑地处光明商业配套最成熟的区域，约2公里范围之内，大仟里、万汇城、天虹三大核心商圈，尽揽潮流商业配套。此外，深业云筑周边尖岗湖公园、红花山公园簇拥，以“近公园、近配套”的优势占位，成为众多置业者理想人居的新选择。
买房看配套，配套重交通。繁荣商区、都市公园提升生活质量，便利的交通配套则满足出行需要。深业云筑坐拥发达交通路网，公共交通上，深业云筑近地铁6号线公明广场站，以及目前在建的13号线公明南站。自驾出行，南光高速、龙大两条免费高速动脉，更为出行提供便利。
看教育——教育配套撑起价值空间
购房决策中教育资源是考虑的重点因素，谁都希望买的房能够为孩子提供最好的教育环境和资源。目前来看，购房首选公立教育资源丰富的区域更有利，公立学校不仅成本更低、师资更稳定，即便想换房，因为学位不限制一手房和二手房，房产流动性也更高。
这方面，深业云筑凭借优质教育资源成为市场热捧的项目之一。社区自带12班制的公立幼儿园，约50m就能到达教科院实验小学，毗邻深圳外国语学校、光明区高级中学等，从幼儿园到小学、初中乃至高中，都有机会实现家门口就读，实现不同阶段成长学习的有效衔接。优质教育配套，为深业云筑撑起了更高的价值空间。
看交付——现楼成为当下首选
“耳听为虚，眼见为实”，现房都是实景呈现，所见即所得，更能给人稳稳的幸福感。现房销售无需担心交付延迟，楼盘烂尾等情况更是不存在。基于目前的房市市场，买现房即是买安心。
比如深业云筑一期户型为约87-143㎡的精品现房，宜居实用，且秉承着国企如一的品质。小区内泳池、室外绿化园林应有尽有，为住户带来舒心惬意的宜居环境，即买即享受。在售的二期项目，也能今年买明年住。且深业云筑项目周边商业、交通、教育等核心配套均已成熟，能够为置业者提供舒适品质生活。对于短期内有住房需求的客户来说，例如新婚家庭等，深业云筑是一个非常不错的选择，无需等待，成交之后即能入住。
▲一期三种98㎡户型布局
▲二期128㎡大户型
▲二期112㎡户型
▲二期89㎡户型
买房对于很多家庭来说都是头等大事，如何选择好的楼盘？除了以上提到的如成熟的生活配套、优质的教育资源、品质的居住环境、便利的交通网络等，更需要根据购房者的实际情况来作最后的判断。综合以上各种客观的核心因素，对于想在光明区购房的置业者，深业云筑无论是品牌实力，所处的地段位置以及教育、医疗、商业等配套，都无可挑剔，让居者品味美好时光的同时，更让心中向往触手可及。
免责提示:本广告仅为要约邀请，不构成本公司对广告相应内容的承诺，其中涉及的交通、商业、学校等资料均来自门户网站及百度测绘，以政府最终审批文件及双方签订的买卖合同为准，①双地铁:6号线公明广场站、13 号线公明南站(建设中)②约 2km为直线距离，三大繁华商舰为:大仟里、万城汇、天虹。所涉及大仟里约 15万㎡面积信息，来自微信公众号:光明大仟里MAXLAND。③自配 12 班制公立幼儿园、步行约 600米光明教科实验小学、约1.4公里光明第二中学、约2公里深圳外国语高中园等学校。教育配套信息存在未确定或调整的可能，旨在提供信息参考，并不意味着本项目对学位安排作出承诺，最终须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。④鲜氧公园:红花山公园、尖岗湖公园⑤预计交房时间:(一期)现楼交付，(二期)2024年6月30日，具体交付时间以合同为准。开发商:深圳市深业明宏地产开发有限公司。代理机构:①中原地产代理(深圳)有限公司②深圳市尊地咨询股份有限公司。预售证号:(一期)深房许字(2022)光明005号，(二期)深房许字(2023)光明008号」
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