南城都汇法拍房，值得买吗？曾经网红盘，现在走上了法拍，...

南城都汇和山河玖璋值得购买吗？成都又有新项目要上法拍了，南城都汇的148套房源起拍均价为18950元，相比周边二手房的价格，这个价格是否值得？让小马哥为你一一分析。

首先，你需要了解南城都汇位于高新区金融城板块，是李嘉诚旗下的和记黄埔于2004年夺得的成都地王项目。项目占地面积近2000亩，分为八期开发。此次上拍的房源是第8期——南城都会山河玖璋。

该项目于2021年5月预售过一批次，当时的销售均价为15000元，共372套房源，最终开盘3倍熔断并全部售罄。项目周边配套完善，商业新街里只有一路之隔，距离宜家、凯德广场、奥特莱斯等都很近，日常生活、休闲、娱乐需求均能满足。

项目同组团的学校已经交付，对应的小学为高新区锦城小学，中学为石室中学和七中，值得关注。

交通便利，项目位于高新区金融城板块，位于剑南大道和益州大道。靠近南三环，距离1号线高新站仅600米，出行方便。

听到这里，你是否想赶紧冲一波？毕竟南城都汇的摇号一直备受关注，无房家庭第一顺位社保年限接近39年（467个月），可见其火热程度。但是，你需要先了解以上优势，同时了解该项目价格低的原因。

首先，这是法拍房，起拍价为1500元，并不代表一定能以这个价格成交。按照二手房3万元的价格计算，预计成交价为2.3-2.5万元，比较合理。共有148套房源，参拍需缴纳起拍价的10%的保证金。因此，你仍有机会捡漏。

项目目前已建成90%，即项目尚未正式完工，根据法院公告，一年内交付入住是没有问题的。但是，唯一不确定的是何时能拿到房产证，投资客户需要慎重考虑。

该项目目前只能全款购买，不能贷款，对客户资金要求较高。

项目位于高新区。如果你想参加拍卖，首先需要具备高新区购房资格。相对于第一、二条，这可能是最简单的解决方案。

最后总结一下，很多人会被南城都会山河玖璋的地理位置、配套和起拍价格所吸引。但是在拍卖前，建议仔细了解，并实地看房或咨询专业人士。如果你有兴趣，可以私信小马哥。