3月24日，深圳市住房公积金管理委员会印发《深圳市住房公积金贷款管理规定》。
家庭申请公积金贷款最高可贷126万
根据之前的规定：单独申请的公积金贷款最高额度为50万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人最高额度为90万元。
请注意！新规符合下列情形之一的，公积金贷款最高额度可以上浮一定比例：
（一）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮20%；
（二）使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；
（三）生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；
（四）生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40%。
也就是说，家庭申请公积金贷款最高可贷126万。
简单理解就是：以后买房的公积金额度最高由个人/家庭的首套50/90万，上浮到了60/108万，如果是新房（基本都二星以上）则还能上浮10%变成65/113万，如果是二胎家庭继续再上浮10%变成70/126万的上限。
对于买房人来说，又省下一大笔钱！
政策来的刚刚好
买房人又多了一丝信心
近段时间，深圳可售型人才房大批量涌入市场，其价格对商品房市场的冲击着实不小。
市场纷嚷的当下，如果人气依旧很旺，销量依旧火热的项目，那这个区域、这个项目，一定值得期待，毕竟那可是用人民币投票选出的选手。
这两天也确实出现了这样的项目！
华润北站润府选房结束，650批客户抢510套房源，中签率78%。最终成功认购33亿，去化率接近90%！
这也是迄今为止，2023年卖的最好的楼盘。
光明绿城桂语兰庭开盘，首推942套房，吸金约25亿元！
这是2023年深圳首次超千人大规模开盘。
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新盘抢着入市
前海红盘也加推了
也许是嗅到小阳春的甜头，各大开发商也在加快推盘节奏！昨天就又上新（加推）3个项目。分别是位于前海的瑧湾悦，宝安沙井的招商会展雍境花园，以及龙岗大运的颐安都会中央。
瑧湾悦
先说说瑧湾悦，这是去年“前海价格战”的主角之一，两大新盘将前海的价格从“10字头”拉到“8字头”。
去年11月臻湾悦推321套住宅，备案均价约10.5万元/㎡，带装修交付，认筹期间满足条件的客户：
115㎡户型最高总价立减70-90万/套，166㎡户型最高总价立减120-160万/套，折后单价约8.24万/㎡起。
最终去化率约90%，凭价格赢下对手。
这次南区2栋加推，户型和之前一样。
本次将推330套建面约115-174平4房住宅，备案单价约9万/平起，均价约10.56万/平，总价区间约1061万-2083万/套。
（图源/网络，侵删）
万科瑧湾悦位于前海妈湾片区内兴海大道东侧，周边有颐湾府、颐城栖湾里。
项目总占地面积约3.3万平，总建筑面积约25.3万平，由深国际联手万科打造，后续交给万科运营，物业也为万科物业。
交通：
项目靠近5号线铁路公园站，步行约400米。同时，项目周边交通线路相对发达，有兴海大道、月亮湾大道、怡海大道等城市道路，自驾出行相对便利。
商业：
项目自带部分商业，周边有前海印里商业、泛海城市广场购物中心等商业配套。
教育：
项目旁规划了一个九年制学校，周边小学有荔湾小学，初中有深大附中（初中部）。除此之外，项目周边还有包括荟同国际学校、礼德国际学校等在内的多所国际学校。
项目有一个亮点是前海户型基本都是约120㎡起步，且户型大多是做3房。像瑧湾悦这样建面约110㎡的做4房的基本没有，其他做4房的产品，基本建面要约140㎡起步。因此，瑧湾悦功能性和实用性更好。
值得一提的是，项目旁边的铁路公园已于3月15日开始动工，未来完工后，业主可以充分享受到配套的利好。
效果图：
招商会展雍境花园
招商会展雍境花园位于宝安国际会展片区，本次推约66、79、89、110㎡2-4房。
据销售透露，预计赠送市场价值约1500-1600元/㎡左右的简装，还额外配置全屋品牌中央空调（仅供参考，以开发商最终口径为准）。
这个项目位置很特殊，就在近端时间火到爆的人才房——华发新城旁边。
会展湾雍境主推户型建面约66/79/89/110㎡2-4房，涵盖刚需及刚改户型，预算有限的上车群体有机会了。其中亮点就是约79平米做3房，如今的房企都特别的卷，为了刚需家庭能上车，也是想尽办法。
地铁：
出门就是地铁口，离12号线海上田园南站A口约50米距离。
商业：
附近有在建的会展商圈约32万方和冰雪世界的约10万方商业。
学校：
规划有54班九年制学校，72班九年制学校，还有一所36班小学。
项目隔壁就是华发冰雪文旅城和海上田园，这边都是全新面貌，来这也能看到周边很多规划道路，会展产业和海洋新城产业的后续发力，也会吸引人才在这边置业。
买房人的信心跟市场的成交量息息相关，眼看深圳本月成交量有望破4000套，很多人也不再持币观望。
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