可售楼面价3991元/平！东莞坤麟实业拿下万江区商业靓地

今天（10月17日）上午10：00，编号2019WG039号的万江拔蛟窝社区新城大道北侧金融用地出让。地块起始价为21500万元，起始楼面价约为3991元/㎡，并未设最高限价，为价高者得。该宗地最终由东莞市坤麟实业投资有限公司以21500万元拿下，可售楼面价3991元/㎡（剔除3900㎡地下空间）。

地块竞拍条件：

1.地块的竞买申请人需交纳4500万元竞买保证金，且商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金，且不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

2.宗地权利人需对宗地商业部分全部自持，自持比例为100%，自持年限为自取得房屋权属登记后持有年限为不低于3年。

地块基本概况：

地块位于万江拔蛟窝社区新城大道北侧，共由3宗地块组成。该地块具有优越地理位置，且是万江少有的待开发商务金融地块。该宗地占地总面积约为17368㎡，包含由2块商务金融用地、1块地下空间用地。2块商业地块占地面积为6695㎡、6773㎡，容积率≤4，地下空间用地占地面积3900㎡。该地块或将建设成大型商圈、写字楼，以满足周边人群需求。

该地块周边区域周边配套成熟，交通四通八达十分便利。在地块约0.7公里就是万江人民医院，4公里范围内是华南MALL商圈，在不远处是莞穗路、环城西路。周边还有龙景小区、风临美丽湾、恒大帝景等成熟小区。另外地块旁是金地风华公馆别墅群，周围的居住氛围更是浓厚。

区域楼市：

据了解目前万江在售的项目仅有2个，其他楼盘的新房已经售完。金地风华的洋房目前在售建面约82㎡、97㎡、120㎡的户型，和建面约143㎡的叠加别墅；瀚柏·青柠时代的洋房目前已售完，项目即将会推出商办产品。